家賃保証会社、ペット可物件で気をつけたい審査と条件

近年、賃貸契約のほとんどで「家賃保証会社」の利用が必須になっています。ペット可物件では、さらに条件が加わるケースも。

保証会社の基本

家賃保証会社は、入居者が家賃を払えなくなったときに代わりに立替える役割。連帯保証人の代わりとして使われ、初回保証料（家賃の50〜100%）と月額保証料（家賃の1〜2%）を払う仕組みが一般的です。

ペット可物件で気をつけたい条件

1. 一部保証会社で柴犬が断られることがある

頭数や犬種で審査が厳しくなるケースがあります。複数頭の場合は事前に管理会社へ確認を。

2. 保証料が割増になることも

ペット飼育がある場合、保証料が一般物件より高めに設定される会社もあります。トータルの初期費用に影響するので、見積もり段階で必ず確認しましょう。

保証会社審査でつまずきやすいポイント

• クレジットカードの延滞履歴
• 家賃に対して年収が低めの場合（家賃 × 36 ≧ 年収 が目安）
• 転職直後・就業先が不安定
• 過去の同社サービスでの滞納

連帯保証人が必要な物件もまだ残る

「保証会社 + 連帯保証人」のダブルを求める物件も一部あります。親族に依頼できない場合、保証会社のみで通る物件にしぼるのが現実的。

まとめ

保証会社は今や賃貸契約の「ほぼ必須」。ペット可物件では追加条件があることも踏まえて、初期費用と審査基準を物件選びの段階から考慮するとスムーズです。